町屋再生や中古建物再生では、新築では作り出せない”時間を重ねた空間の味”を引き出すことが醍醐味となります。しかし、そのような魅力的な空間も既存建物の構造が脆弱では価値の無いものとなってしまします。ですので、既存建物の調査から行い、現存しているおおよその建物価値を判断した上で、設計を開始します。

 FLOW

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事前打合せ

既存建物の現状を伺い、どのように活用したいかご希望を伺います。建物設計図がございましたら、参考にさせてただきますで、お持ちいただけると幸いです。
既存建物の活用方法のご相談も承っておりますで、お気軽にお問合せください。

TEL : 06-6775-6024　/　お問い合わせフォーム

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既存建物調査

お手持ちの建物を調査し、基礎や柱・梁などの構造調査、配管・設備機器などの設備調査、材の劣化具合や雨漏りの有無などを調べる意匠調査を行います。調査内容によっては建替えをお薦めさせていただくことがありますが、ご了承ください。

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ご契約

ご契約までに簡単な間取りやデザインの方針を決定しご予算との整合性を図ります。弊社に設計をご依頼いただくことが決定されましたらご契約ください。設計料は工事総額の10％です。

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基本設計

事前打合せと既存建物調査をもとに、具体的な設計を行います。ご満足いただけるまで打合せを重ね、プランや素材などを検討・決定していきます。模型やCGも制作しますので、実際に出来上がる空間をイメージしながらご検討いただけます。この段階から概算で建設費調整を開始します。

５

実施設計・見積調整

基本設計で決定したデザインを実際に建てるたの詳細な設計図を作成します。構造設計や工法検討をしながら実現の為の情報を設計図上にプロットしていきます。実施設計図が完成しましたら工務店に見積依頼を出し、実際の工事費を算出します。（ご希望の工務店に相見積もりをお取りいただくことも可能です。）工務店からの見積を詳細にチェックし、工法や素材を再検討しながらご予算との調整を図ります。

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着工・工事監理

見積とご予算の整合が取れましたら、工事を始めます。工事中、工務店と連携を取りながら、設計図通りに建物が出来ているかをチェックします。また、解体時に新たな脆弱部が発見されましたら、材の入替え等を検討します。

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竣工・引渡し

工事が完了しましたら、取り扱い説明の後にお引渡しとなります。竣工図や竣工写真もお渡しいたします。

長くお使いいただくために維持保全の為のメンテンナンスも行っておりますので、経年劣化や増築・改修などございましたら、是非ご連絡ください。